Введены новые СНиПы для дачников СП 53.13330.2019

15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ:

Здания и сооружения.” Правила утверждены Приказом Минстроя №618/пр от 14 октября 2019 г.

Дачная жизнь — это не только труд на грядках до седьмого пота или чаепитие на зеленой лужайке в кругу семьи. Иногда случаются и конфликтные ситуации. Поводом может стать хотя бы то, что один сосед под носом у другого устраивает выгребную яму или туалет. До недавнего времени в правилах застройки и планировки дачного участка отсутствовали четкие указания, где должны находиться душистые зоны. Но недавно ситуация изменилась — 15 апреля вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территории СНТ.

Ограждение вокруг территории СНТ: СП: 5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5 - 2,0 м. Материал ограждения принимается с учетом местных условий.

Подъездная дорога к СНТ: СП 5.2 Территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.

Состав зданий, сооружений и удельные площади участков общего назначения: в новом своде правил появилось разграничение объектов на обязательные и дополнительные.

В обязательный перечень попали:

• сторожка с помещением правления;
• здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;
• площадка для контейнеров твердых коммунальных отходов (ее площадь - не менее 10 м квадратных).

В дополнительном перечне оказались такие объекты: детская игровая площадка, спортивная площадка, предприятие торговли, площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводства, медпункт, объекты досугового назначения. Также теперь оговорена площадь земель общего назначения - от 20% до 25% территории ведения садоводства (п.5.5 Правил). 

Ограждения участков (заборы): ограждения высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается отсутствие ограждения по обоюдному согласию соседей.

Про сток дождевой воды:  В п.6.7 абзац о том, что скат крыши хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, нужно ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Про компост и уборную:  П 6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, для складирования травы и перегноя, для передачи на утилизацию твердых бытовых отходов долны быть обустроены контейнерные площадки внутри территории на землях общего пользования. При отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

Про деревья на участке: расстояния для кустарников и среднерослых деревьев остались без изменений - 1 м и 2 м соответственно, для высоких деревьев 3м. Для домов и построек - тоже без изменений 3 и 5 метров, между жилыми домами соседних участков 15 метров.

Использование газовых баллонов: Внутри дома разрешено использование баллона со сниженным газом емкостью максимум в 12 л. Не позволяется хранение газовых баллонов на территории дачного участка. Если это необходимо, то для этого оборудуют металлический ящик у наружного фрагмента глухой стены, на расстоянии 5 м от входа в здание. 

Сведения о членах СНТ, правоустанавливающие документы: Члены товарищества обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра, и своевременно информировать председателя товарищества или уполномоченного члена правления об изменении сведений. Неисполнения требования о предоставлении сведений член СНТ или ОНТ несёт риск наложения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации.